Nhà đầu tư Sài Gòn chọn ở chung cư, dồn tiền mua đất nền, nhà phố
Nhà đầu tư Sài Gòn chọn ở chung cư, dồn tiền mua đất nền, nhà phố
Có nhà phố mặt tiền quận 1, biệt thự đơn lập quận 8 và đất nền Khu Đông lẫn Nam TP HCM, song bà Ngọc vẫn dọn về chung cư sống.
Kiểu đầu tư này là một ví dụ điển hình về xu hướng "ở chung cư đầu tư đất nền, nhà phố" đang rất thịnh hành tại TP HCM trong vài năm trở lại đây. Căn hộ bà Ngọc đang ở là penthouse (tầng trên cùng) thuộc phân khúc chung cư cao cấp, an ninh 4 lớp (bảo vệ ở cổng dự án, tiếp tân trực tại sảnh mỗi block, vận hành thang máy bằng thẻ từ và cửa từ thông minh vào nhà). Mức phí quản lý căn hộ lên đến bạc triệu mỗi tháng. Bà Ngọc còn mua hẳn chỗ đỗ ôtô riêng.
Căn nhà phố mặt tiền quận 1 và căn biệt thự tại quận 8 nhà đầu tư này cho thuê thu về hơn 4.000 USD mỗi tháng, các lô đất nền quận 9, Nhà Bè và Cần Giờ chẳng khai thác gì, hầu như để trống hoặc trồng vài luống rau. Những tài sản bất động sản liền thổ được bà Ngọc gọi là kênh đầu tư có thể sinh lời đột biến, còn căn hộ là tài sản để hưởng thụ vì đảm bảo được tiêu chí an toàn, tiện nghi. "Căn hộ là tiêu sản, gia đình tôi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ở chung cư còn đất nền, nhà phố là kênh đầu tư cho tương lai", bà Ngọc cho hay.
Với những người có trong tay khối tài sản lớn, nhà và đất trị giá hàng chục tỷ đồng như bà Ngọc, chọn ở chung cư cao cấp để tận hưởng tiện nghi và an ninh tốt nhất đã không còn là điều mới mẻ tại các đô thị lớn như TP HCM. Song, ngay cả những người thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi, dòng tiền tích lũy mới ở mức 4-5 tỷ đồng, cũng đang hào hứng với xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền, nhà phố.
Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Anh Nam, 34 tuổi, là lập trình viên có thu nhập 2.000 USD mỗi tháng, chia sẻ về cách phân bổ dòng tiền 5 tỷ đồng tích lũy được nhiều năm. Nhà đầu tư này dành 1,5 tỷ đồng mua căn hộ 56m2 tại quận 9 để ở. Toàn bộ số tiền còn lại (3,5 tỷ đồng) anh Nam đổ vào căn nhà phố hẻm tại quận Tân Bình, mua từ năm 2016. Trong 2 năm gần đây (2017-2018), thị trường địa ốc thường xuyên diễn ra sốt đất, anh Nam dự định Tết Kỷ Hợi này sẽ dồn tiền thưởng và dòng vốn tích lũy mua đất nền vùng ven Sài Gòn để đầu tư lâu dài.
"Gia đình tôi chỉ có 3 người, hai vợ chồng và một cậu con trai, chỗ ở tiện nghi là được, chưa cần rộng rãi. Toàn bộ tiền tôi muốn đầu tư đất nền, nhà phố vì kỳ vọng sinh lãi kép trong tương lai", anh Nam cho hay.
Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị thị Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh xác nhận, xu hướng ở chung cư, đầu tư đất nền và nhà phố đang phổ biến tại TP HCM trong vài năm gần đây, dù phần lớn người Việt với quan niệm bảo thủ, đều thích ở nhà liền thổ. Trào lưu này trở nên thịnh hành vì vài năm nay, nhà chung cư đang có sự phát triển mạnh mẽ về số lượng lẫn chất lượng, đạt được sự hoàn thiện từ tiện ích, dịch vụ, môi trường sống đến kết nối giao thông.
Ông Hạnh phân tích, hiện tượng nhiều người chuộng ở chung cư dù có nhiều nhà liền thổ xuất phát từ nhu cầu về sự an toàn. Khách hàng chọn căn hộ chung cư để ở đầu tiên là an ninh nhiều lớp. Các căn hộ mới đưa vào sử dụng gần đây được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tiêu chuẩn an ninh cao.
Bên cạnh đó, chung cư còn được lựa chọn vì tính tiện nghi. Gần như 90% các căn hộ cao cấp khu vực trung tâm và cận trung tâm mới đưa vào sử dụng gần đây có đầy đủ tiện ích dịch vụ như hồ bơi, siêu thị, gym, spa, trường học...
Trong khi đó, tham vọng đầu tư dồn tất cả vào bất động sản liền thổ (nhà phố và đất nền) do những đợt sốt đất trong vòng 2-3 năm gần đây. Theo ông Hạnh, đất nền, đặc biệt là đất có vị trí ở các vùng ven Sài Gòn hoặc nhà phố được chọn để đầu tư vì mặt bằng giá còn thấp, tốc độ tăng giá cao. Qua những đợt sốt đất diễn ra năm 2016-2017 và đầu năm 2018, giá đất đã tăng ít nhất gấp 2-3 lần khắp TP HCM và tỉnh giáp ranh.
Chu kỳ của thị trường bất động sản cứ 10 năm lại trải qua vài cơn sốt đất, giá cả biến động 3-5 lần. Điều này dẫn đến các dòng tiền nhàn rỗi của nhiều tầng lớp trong xã hội đang đổ dồn vào tài sản liền thổ để săn tìm cơ hội sinh lời đột biến. Mặt khác, nhà đất vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn, chống được trượt giá.
Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị DKR dự báo xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền nhà phố vẫn sẽ tiếp tục gia tăng tại đô thị sôi động như TP HCM trong tương lai. Ở nơi an ninh và tiện nghi để hưởng thụ chất lượng sống vượt trội và cất tiền nhàn rỗi vào đất nền, nhà phố sẽ dần thay thế quan niệm ở nhà liền thổ để giữ đất, giữ tiền vốn đã ăn sâu vào tiềm thức của người Việt.
"Thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ hai cực hưởng thụ và đầu tư", ông Hạnh nói. Chung cư sẽ hoàn thiện và đáp ứng được nhu cầu hưởng thụ chất lượng sống tốt của người dân đô thị ở mọi phân khúc. Song song đó, đất nền và nhà phố với lợi thế là kênh trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời đột biến sẽ đáp ứng nhu cầu đầu tư của những người có dòng vốn t
- Năm 2019, TP.HCM dự kiến triển khai 138 dự án giao thông
- Phó Thủ tướng: Bình Dương phải trở thành một trung tâm kinh tế
- 60% khách mua bất động sản giáp ranh đến từ TP HCM
- Bất động sản “lên hương”, vẫn có những công ty “lặn ngụp” trong thua lỗ
- Kiến nghị xem xét lại quy định trần chi phí lãi vay bất động sản
- Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam luôn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới
- Thị trường bất động sản 2019: Linh hoạt để thích ứng
- Bí ẩn thị trường bất động sản Bình Dương 2019
- Thị trường bất động sản 2019: Dòng tiền được dự báo dạt về vùng ven
- Sài Gòn Land thông báo lịch nghỉ tết Âm lịch 2019 - Xuân Kỷ Hợi
- Thanh lọc đại gia bất động sản 'tay không bắt giặc'
- Tiềm năng hút đầu tư bất động sản tại Thủ Dầu Một
- Bất động sản năm 2019: Phân khúc đất nền sẽ có sức hút mạnh
- Định hướng phát triển đô thị năm 2019 của Bình Dương
- Bất động sản chưa có dấu hiệu cực đoan lớn
- TPHCM sẽ có phần mềm theo dõi tiến độ thực hiện dự án bất động sản
- Chung tay vì sự phát triển của thành phố mới Bình Dương
- 15 doanh nghiệp được trao giải Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018
- Thị trường địa ốc TP HCM luôn dẫn trước Hà Nội 2 - 3 năm
- Mua bán nhà đất không được dùng tiền mặt
- Phân khúc bất động sản trung cấp sẽ lên ngôi trong năm 2019
- Thách thức và cơ hội nào cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019?
- Bất động sản Tân Uyên trên đà tăng tốc
- Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn
- Dự báo thị trường bất động sản tại Bình Dương 2019
- Bình Dương: Tiềm năng từ thị trường bất động sản Tân Uyên
- Vốn ngoại rót 6,6 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam
- Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn
- Thị trường bất động sản 2019 sẽ là năm của 2 chữ “điều chỉnh”?
- Mở rộng quỹ đất về vùng ven: Cuộc chiến khốc liệt trong năm 2019
- Năm 2018 nguồn cung bất động sản TPHCM sụt giảm mạnh, nguyên nhân do đâu?
- Sài Gòn Land thông báo về việc triển khai bàn giao đất ngoài thực địa cho khách hàng của dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land tại xã Vĩnh Tân, TX.Tân Uyên, Bình Dương
- TP.HCM thu hồi đất vàng Lê Duẩn, kiện là việc của doanh nghiệp
- Thị trường bất động sản gặp khó về tín dụng
- Cơ hội lớn cho bất động sản Tân Uyên
- Bình Dương: Sẽ kiến nghị thu hồi các dự án nhà ở chậm triển khai
- Bình Dương rộng cửa đón nhà đầu tư lớn
- Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn
- Thị trường có biến, đại gia địa ốc vừa mừng vừa lo
- Khởi động đầu tư hàng loạt tuyến đường kết nối 3 tỉnh Vùng Đông Nam Bộ
- Nước ngoài đổ 6,5 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam trong 11 tháng
- Bất động sản Sài Gòn Land thông báo tuyển dụng nhân viên cho dự án KDC Sài Gòn Land 2 tại Bàu Bàng, Bình Dương
- 10 điều nhất định phải cân nhắc khi mua nhà tại Việt Nam
- Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư đến với Bình Dương
- 4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế
- Mượn danh doanh nghiệp uy tín để lừa khách hàng mua nhà đất
- Thủ tướng yêu cầu báo cáo về quy định "làm khó" doanh nghiệp địa ốc
- Bất động sản cuối năm đua nhau kích cầu, ra hàng mới, thị trường bất động sản tăng nhiệt
- Khu công nghiệp Bàu Bàng và sự thúc đẩy phát triển kinh tế vùng
- TX.Tân Uyên lên đô thị loại III: Đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội
- Lên đô thị loại III, BĐS Tân Uyên - Bình Dương nhộn nhịp
- Tiềm năng phát triển nhà ở chất lượng cao ở Tân Uyên
- Ra mắt website cung cấp thông tin bất động sản Việt Nam miễn phí
- Tham vọng đổi đời, 10 ông làm địa ốc hết 8 ông phá sản
- TX.Tân Uyên: Đặt tên cho 20 tuyến đường
- TX.Tân Uyên: Nỗ lực giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao
- Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven
- Bình Dương lọt vào danh sách 21 thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới 2019
- Bất động sản tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng năm 2018-2019
- Toàn thư cám ơn của lãnh đạo Nhà Văn Hóa Phụ Nữ Việt Nam đến lãnh đạo Sài Gòn Land (Saigonland)
- Thị trường BĐS khởi sắc đến từ hầu hết các địa phương trên cả nước
- Trợ thủ đắc lực giúp Bình Dương sánh vai quốc tế
- Pháp lý - yếu tố tiên quyết khi đầu tư BĐS, vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu
- Sales bất động sản 2018: Trở thành người đi đầu hay đến sau?
- Thiếu hụt nguồn cung bất động sản khó giải quyết trong năm 2019
- Kiến nghị công an điều tra công ty Alibaba
- Đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất TP HCM lên tới 30%
- Đô thị thông minh tác động lớn đến thị trường địa ốc
- SAIGONLAND TỔ CHỨC THAM QUAN NGHỈ MÁT CHO CÁN BỘ NHÂN VIÊN VÀ NGƯỜI THÂN NĂM 2018
- SAIGONLAND CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG VĂN PHÒNG LÀM VIỆC MỚI TẠI TP.HCM
- Đã thấy bản photo bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, ráo riết truy tìm bản gốc
- CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG DỰ ÁN CENTER CITY 2 VỚI NHIỀU PHẦN QUÀ HẤP DẪN LÊN ĐẾN 1 TỶ ĐỒNG
- SAIGONLAND MỞ BÁN THÀNH CÔNG 100% GIAI ĐOẠN 1 - DỰ ÁN CENTER CITY 2
- SAIGONLAND CHÍNH THỨC GIỚI THIỆU DỰ ÁN CENTER CITY 2
- SAIGONLAND TRAO 300 TRIỆU ĐỒNG CHO KHÁCH HÀNG MAY MẮN TRONG DỰ ÁN CENTER CITY 1
- DỰ ÁN CENTER CITY - ĐỨA CON TINH THẦN CỦA SAIGONLAND
- NGÀY HỘI MỞ BÁN DỰ ÁN CENTER CITY 1 (GIAI ĐOẠN 2) THÀNH CÔNG TỐT ĐẸP
- SAIGONLAND CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CỌC DỰ ÁN CENTER CITY 2
- ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TP MỚI BÌNH DƯƠNG,GIÁ CHỈ TẦM 199TR/NỀN
- ĐẤT THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG GIÁ HÓT
- ĐÂT KCN VÀ ĐÔ THỊ BÀU BẰNG
- TX.Tân Uyên lên đô thị loại III: Đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội
- Đầu tư kinh doanh nhà đất Bình Dương
- Thị trường địa ốc bình dương thu hút nhà đầu tư
- Bán đất Bình Dương giá rẻ
- Kinh nghiệm mua đất Bình Dương
- Lưu ý khi mua đất nền Bình Dương qua trung gian
- Mua nhà đất Bình Dương Thiên thời, địa lợi, nhân hòa
- Bất động sản Sài Gòn Land thông báo nghỉ tết dương lịch 2019
- Nhà giá rẻ Bình Dương
- Đất nền Bình Dương cơ hội thuận lợi để đầu tư
- Mua đất Bình Dương giá tốt nhất
- Bán nhà đất Bình Dương nhiều lựa chọn cho khách hàng
- Bạn đang cần bán đất Bình Dương?
- Đất nền Bình Dương biến đổi thế nào