SÀI GÒN LAND - ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN
Trang chủ / Dự án đầu tư mới / Pháp lý - yếu tố tiên quyết khi đầu tư BĐS, vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu

Pháp lý - yếu tố tiên quyết khi đầu tư BĐS, vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu

 

Khi quyết định đầu tư một dự án bất động sản, bên cạnh giá cả, vị trí, tiện ích, uy tín chủ đầu tư... thì các câu hỏi liên quan đến pháp lý luôn là những vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu.

Pháp lý - yếu tố tiên quyết khi đầu tư BĐS

Pháp lý - điều kiện tiên quyết

Bất động sản là một loại hàng hóa tương đối nhạy cảm, do đó nếu không biết phân tích, chọn lọc thì khó tránh khỏi những rắc rối trong quá trình đầu tư. Thực tế cho thấy rằng, hiện nay thị trường bất động sản đang nổi lên một số vấn đề nóng liên quan đến pháp lý dẫn đến nhiều vụ kiện tụng, tranh chấp kéo dài khiến khách hàng chính là người chịu thiệt lớn nhất. Việc xây dựng không phép, sai phép, việc vi phạm hợp đồng xây dựng ban đầu thỏa thuận với khách hàng...đang là nỗi ám ảnh với bất kì ai muốn sở hữu và đầu tư các dự án bất động sản.

Ông Phạm Đức Hùng - Giám đốc Dự án đơn vị phân phối bất động sản CENLAND chia sẻ: "Pháp lý là yếu tố đầu tiên để khách hàng quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản. Khi một dự án có pháp lý rõ ràng thì quyền lợi của giới đầu tư, người dân mua nhà cũng nhờ thế mà được đảm bảo, người dân không phải tự "bơi" trong sự mập mờ để rồi khi đầu tư tiền tỷ vào dự án, vẫn phải ngậm quả đắng". Do vậy, một dự án đầy đủ pháp lý, minh bạch đúng luật, công khai các thủ tục pháp lý trở thành ưu thế vượt trội, yếu tố quyết định để khách hàng chọn mua dự án.

Trong bối cảnh thật giả lẫn lộn như hiện nay, để tránh rủi ro trong quá trình mua bán, ngoài sự vào cuộc của pháp luật, các cơ quan chức năng thì chính bản thân những nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ những điều kiện pháp lý của dự án.

“Thứ nhất, kiểm tra hồ sơ dự án: Văn bản giao chủ đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng… Thứ hai, kiểm tra điều kiện bất động sản đưa vào kinh doanh. Cuối cùng là kiểm tra hình thức thỏa thuận với bên bán (hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán)…” - ông Vũ Quang Hùng - Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết.