7 lý do hình thành cơn lốc săn "đất vàng" Việt Nam của nhà đầu tư gốc Á, Bất động sản nhiều cơ hội mới
Các nhà đầu tư châu Á rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam vì khoảng cách địa lý gần, chính trị Việt Nam khá ổn định, tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp vượt trội hơn các nước ASEAN...
Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, ông Phạm Lâm cho biết, thị trường bất động sản Việt trong 3-5 năm qua chứng kiến sự hoạt động rất sôi nổi của các nhà đầu tư châu Á đến từ Hàn Quốc, Malaysia, Trung Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản. Họ nhắm đến các quỹ "đất vàng" để phát triển bất động sản cao cấp, hạng sang.
Theo ông Lâm, làn sóng này sẽ còn tăng trong vài năm tới. Vị này đã chỉ ra 7 nguyên nhân hình thành cơn lốc săn "đất vàng" Việt Nam của các nhà đầu tư gốc Á.
Thứ nhất, thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển. So với những thị trường đã phát triển lâu, nơi mà cơ hội đầu tư đã bão hòa thì tại thị trường mới nổi, cơ hội sẽ nhiều hơn. Tại nhiều nước châu Á, giá bất động sản đang ở mức quá cao, việc đầu tư ở bản xứ trong thời điểm này không còn hấp dẫn đã thôi thúc các nhà đầu tư gốc Á đổ vốn vào Việt Nam.
Thứ hai, chính trị tại Việt Nam khá ổn định và đây cũng là yếu tố mà các nhà đầu tư quốc tế đặt lên hàng đầu khi xem xét tham gia vào một thị trường mới. Chính trị ổn định sẽ đảm bảo an toàn cho suất đầu tư trong bối cảnh biến động chính trị toàn cầu ngày càng khó lường.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) được nhiều nhà đầu tư châu Á
Thứ ba, so với các nước ASEAN, hiệu suất sinh lời từ bất động sản cao cấp và hạng sang tại Việt Nam, đặc biệt là Tp.HCM vẫn ở mức cao hơn. Báo cáo mới đây của một số đơn vị khảo sát trong nước cho thấy, tỷ suất sinh lời từ bất động sản cao cấp tại quận 1, 3 (Tp.HCM) là trên dưới 4%. Có tỷ suất sinh lời cao hơn, ở mức 5-6,5% là căn hộ cao cấp tại quận 2, khu Thảo Điền, An Phú và Thủ Thiêm.
Trong khi đó, trong khối ASEAN, tỷ suất sinh lời từ đầu tư căn hộ hạng sang trong khoảng 3,7-5,2% và ở châu Á cũng ở mức tương đương. Bất động sản hạng sang tại Tp.HCM lại có giá bán "mềm" hơn nên được xem là khá cạnh tranh.
Thứ tư, nền văn hóa Á Đông tại Việt Nam phù hợp với văn hóa của các quốc gia châu Á. Sự tương đồng này là cầu nối trong việc xúc tiến đầu tư, hợp tác đầu tư, giúp các "ông lớn" trong ngành địa ốc châu Á tham gia vào thị trường Việt Nam.
Thứ năm, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam đang tăng mạnh vì dân số trẻ và đang trong giai đoạn bứt phá thu nhập. Một lợi thế vượt trội khác của Việt Nam là tầng lớp trung lưu, thậm chí giới nhà giàu và siêu giàu thuộc nhóm tăng trưởng nhanh trên thế giới.
Tập trung phát triển bất động sản cao cấp, các nhà đầu tư gốc Á nhắm đến giới nhà giàu, những người sẵn sàng khẳng định vị thế bằng cách chi trả cho tài sản giá trị cao với chất lượng vượt trội.
Thứ sáu, trong khu vực châu Á, lãi suất ở các thị trường bất động sản phát triển ở mức cực thấp. Chẳng hạn, lãi suất phổ biến ở Nhật là 1%, Hàn Quốc là dưới 2%, Singapore là 3% và Đài Loan, Hồng Kông cũng ở mức khiêm tốn so với Việt Nam. Điều này đã thu hút các "ông lớn" bất động sản châu Á, các quỹ đầu tư đến Việt Nam. Bởi bên cạnh việc hợp tác làm dự án với biên lợi nhuận được cam kết, họ còn thực hiện các thương vụ mượn vốn với lãi suất tốt hơn ở quê nhà.
Thứ bảy, cùng ở châu Á nên khoảng cách di chuyển từ Việt Nam đến nước sở tại sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn những châu lục khác. Khi khoảng cách địa lý gần, các nhà đầu tư châu Á sẽ dễ dàng giám sát, kiểm tra thực địa thị trường, kịp thời đưa ra quyết định để đảm bảo hiệu quả của suất đầu tư.
- Bất động sản Sài Gòn Land chiêu mộ nhân tài năm 2019 với nhiều đãi ngộ cực kỳ hấp dẫn
- Sài Gòn Land thăm và tặng quà cho TT Nhân đạo nuôi dạy trẻ khuyết tật Quê Hương
- Bất động sản Sài Gòn Land tưng bừng tổ chức lễ tổng kết và họp mặt cuối năm 2018
- Bất động sản Sài Gòn Land động thổ xây dựng 10 căn hộ mẫu nằm trong dự án Khu Đô thị Sài Gòn Center tại xã Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
- Bất động sản Sài Gòn Land long trọng tổ chức “ Lễ bàn giao nền trên thực địa ” của Dự án “ Khu dân cư Sài Gòn Land ”
- Bất Động Sản Sài Gòn Center tổ chức lễ Hoàn công và Bàn giao các hạng mục tu bổ Đình Bình Hóa - Uyên Hưng - Tân Uyên - Bình Dương
- Bất động sản Sài Gòn Land tưng bừng tổ chức lễ bàn giao sổ đỏ và đất ngoài thực địa cho dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land
- Sài Gòn Land tổ chức lễ Công bố nhà mẫu và Mở bán đợt 2 Dự án Center City 2 tại Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
- Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
- Nhà đầu tư nước ngoài “sốt sắng” với bất động sản Việt, Dự báo cạnh tranh hấp dẫn
- Bàu Bàng - mảnh đất nhiều triển vọng, hứa hẹn trở thành một trong những KCN tiên phong trong việc quy hoạch
- Vì sao Bình Dương là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư?
- Bất động sản Bình Dương thức giấc sau giấc ngủ dài, Chuyển biến tích cực
- Thực hiện Chương trình phát triển công nghiệp ổn định, bền vững, huyện Bàu Bàng tiếp tục qui hoạch phát triển đất công nghiệp
- Bàu Bàng công bố nghị quyết thành lập thị trấn Lai Uyên, Bất động sản Bàu Bàng thêm tín hiệu khởi sắc
- Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Land tưng bừng khai trương chi nhánh thứ 3 tại Bến Cát, Bình Dương
- HÀNG LOẠT DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM TRIỂN KHAI, THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG TĂNG GIÁ VÀO DỊP CUỐI NĂM 2018
- Bất động sản cao cấp Việt Nam hứa hẹn thanh khoản cao, trở thành địa điểm đầu tư hấp dẫn
- Công ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Sài Gòn Land cảnh báo khách hàng về việc sử dụng thương hiệu Sài Gòn Land (SAIGONLAND)
- TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất đầu cơ, thổi giá gây sốt nhà đất
- Thị trường đất nền: Sốt từ vùng ven TPHCM đến tận Long An
- Chính phủ Rót 872 tỷ đồng mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương
- Vàng bất ổn, lãi suất giảm: Bất chấp sốt giá, đổ dồn mua đất, Thị trường bất động sản khởi sắc
- Hàng tỷ USD vốn ngoại liên tiếp “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam, vì sao?
- Vốn ngoại ùn ùn đổ vào bất động sản, Nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm hàng loạt dự án lớn
- Cung - cầu bất động sản ngày càng thực chất hơn, tồn kho bất động sản ở tất cả các phân khúc đều giảm liên tục
- Bàu Bàng hướng tới đô thị công nghiệp dịch vụ, Xây dựng đô thị công nghiệp văn minh
- TP.HCM: Nhức nhối tình trạng chủ đầu tư chung cư lừa đảo, dự án đắp chiếu nhiều năm
- Bình Dương chuẩn bị có thêm 2 đô thị loại III, BẤT ĐỘNG SẢN TÂN UYÊN LÊN CƠN SỐT
- Bất động sản Bình Dương, miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư
- SÀI GÒN LAND CẦN TUYỂN DỤNG 01 TRƯỞNG PHÒNG NHÂN SỰ, LÀM VIỆC TẠI BÌNH DƯƠNG
- 6 tháng đầu năm 2018, kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương tăng trưởng ổn định
- SÀI GÒN LAND - Những điều lưu ý khi giao dịch bất động sản ngoài dự án khu dân cư
- Gần 3.900 doanh nghiệp bất động sản mới với số vốn 233.0000 tỷ đồng
- SAIGONLAND CHÍNH THỨC MỞ BÁN VÀ NHẬN CỌC GIỮ CHỖ ĐỢT 2 - DỰ ÁN CENTER CITY 2
- CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN SÀI GÒN LAND TRÙNG TU ĐÌNH THẦN BÌNH HÓA, XÃ UYÊN HƯNG, TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG
- SÀI GÒN LAND THÔNG BÁO THAY ĐỔI NHÂN SỰ
- SAIGONLAND TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Bất động sản phía Nam đang đứng trước nhiều cơ hội mới, phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Nam.
- Bài toán “lợi nhuận kép” khi đầu tư BĐS Bình Dương
- Bất động sản Bình Dương – Cơ hội mới cho những trí thức trẻ
- Bình Dương Sôi động phân khúc đất nền
- Nhà Đầu Tư Ngoại Quan Tâm Đến Bất Động Sản Bình Dương
- Những lí do khiến thị trường bất động sản Bình Dương siêu hot
- Phú Quốc bị ‘băm nát’: Bãi Trường thành ‘chiến trường’
- Cò đất đồng loạt rút khỏi Phú Quốc
- Quốc hội chính thức lùi thông qua Luật Đặc khu sang kỳ họp tháng 10/2018
- Hiệp hội Bất động sản Bình Dương triển khai nhiệm vụ 2018
- SAIGONLAND VINH DANH CÁC CÁ NHÂN TẬP THỂ VÀ TỔNG KẾT GIAI ĐOẠN 1 DỰ ÁN CENTER CITY 2
- Doanh nghiệp bất động sản tiến về Bình Dương
- Bình Dương: Cho phép chuyển gần 5ha đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land
- Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2018 có nhiều tín hiệu lạc quan
- SAIGONLAND TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Bất động sản Bình Dương tăng giá! Nguyên Nhân Do Đâu?
- BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG ĐỨNG TRƯỚC CƠ HỘI BỨC PHÁ TRONG NĂM 2018
- Nhà đầu tư lại “săn” bất động sản Bình Dương
- Bình Dương: Hướng dẫn quy định tách thửa
- SAIGONLAND TỔNG KẾT HỘI THAO NĂM 2018
- SAIGONLAND THAY ĐỔI ĐỊA ĐIỂM VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TẠI TP.HCM
- SAIGONLAND KHAI MẠC HỘI THAO NHÂN KỶ NIỆM NGÀY THÀNH LẬP
- Kế hoạch tổ chức Hội thao Sài Gòn Land
- Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?
- Phú Quốc tạm dừng chuyển đổi đất phân lô tách thửa
- Nhà đầu tư lại “săn” bất động sản Bình Dương
- 6 lý do nên đầu tư ngay vào bất động sản Bình Dương năm 2018
- Hùng Thanh cam kết bồi thường vụ cháy, cổ phiếu 577 dần phục hồi
- Nhiều dự án lớn sắp có mặt tại khu Nam Sài Gòn
- Bất động sản Khu Nam Sài Gòn sẽ đón nhận nhiều dự án trong năm 2017
- TPHCM: Bất động sản khu Nam phát triển mạnh theo hạ tầng
- Doanh nghiệp địa ốc lại được phép xây dựng căn hộ 25m2
- Thái Bình: Đầu tư 300 tỷ đồng xây tháp biểu tượng cao 25 tầng
- Tồn kho bất động sản trong tháng 4/2017 tiếp tục giảm
- Rủi ro dự án bán nhà trên giấy: Ai chịu trách nhiệm?
- Bất động sản TP.HCM: "Vỡ trận" giá đất
- Giá đất nền TP.HCM tăng vọt: “Còn quá sớm để lo ngại bong bóng”
- Lý do nhà đầu tư liên tục “rót tiền” vào nhà liền thổ xây sẵn
- BĐS gắn chữ “tel”: Mô hình đầy tiềm năng
- Các chương trình hỗ trợ NOXH trọng điểm tiếp tục đạt hiệu quả
- Trong cơn sốt đất nền, thị trường Long An ra sao?