Phú Quốc bị ‘băm nát’: Bãi Trường thành ‘chiến trường’
Không còn cảnh giao dịch nhộn nhịp tại các văn phòng giao dịch đất đai tại huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa).
Sàn môi giới BĐS đóng cửa hàng loạt
Sau khi Quốc hội quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu) cộng với việc chính quyền “đóng băng” các giao dịch trái phép, thị trường bất động sản tại những nơi dự kiến trở thành đặc khu xoay chuyển nhanh chóng.
Ngày 13/6, PV Báo Giao thông đến huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa), nơi được dự kiến thành lập đặc khu Bắc Vân Phong. Tuyến QL1 qua thị trấn, đường Đinh Tiên Hoàng, Trần Hưng Đạo - những con đường từng được mệnh danh là đường “môi giới đất” bởi hàng chục sàn giao dịch bất động sản mọc lên.
Thế nhưng, đập vào mắt PV là hàng loạt những cánh cửa đóng im lìm. Một sàn giao dịch trên QL1 mở cửa, tuy nhiên, khi bước vào cũng chỉ có 1 nhân viên trực. Người này cho biết việc mở cửa cũng chỉ để giữ uy tín chứ không có nhiều việc để làm. Hiện nay, hầu hết giao dịch đất đai đều chỉ xoay quanh đất thổ cư, trong đó có nhiều khách hàng từ tỉnh khác đến mua để xây dựng dịch vụ du lịch. “Tuy nhiên, sau khi Quốc hội quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đặc khu thì lượng khách này cũng vắng luôn” nhân viên này chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Công Bằng, Chủ tịch UBND thị trấn Vạn Giã, lúc cao điểm, trên địa bàn có hơn 30 sàn giao dịch nhưng nay con số hoạt động hàng ngày chỉ đếm trên đầu ngón tay. “Nhiều sàn đã không hoạt động từ lâu nhưng vẫn để bảng vì còn hợp đồng thuê với chủ nhà và có thể họ chờ diễn biến thị trường”, ông Bằng cho biết.
Không riêng các sàn môi giới nhà đất, tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vạn Ninh cũng chỉ vài ba người đến làm thủ tục. Trong khi đó, trong báo cáo của địa phương này, chỉ trong quý I, đã tiếp nhận và giải quyết hơn 2.250 hồ sơ, bằng 186,4% tổng số hồ sơ so với cả năm 2016, bằng 65,3% năm 2017.
Tương tự tại Phú Quốc, tình hình mua bán, chuyển nhượng đất đai cũng trở nên trầm lắng ảm đạm. Anh Trí Dũng, một người am hiểu về đất ở Phú Quốc cho biết: Nhiều sàn giao dịch bất động sản tự phát phải đóng cửa, nhiều khu dân cư “ma” phải tháo dỡ bảng treo... giá đất cũng đang có chiều hướng đi xuống. “Mỗi công đất lúc này rớt giá từ 500 triệu - 1 tỷ đồng tùy theo vị trí. Một thửa đất 500m2 của người nhà tôi ở Cửa Cạn trước đây có người trả giá 3 tỷ đồng không bán. Bây giờ kẹt tiền kêu bán giá 2,5 tỷ đồng vẫn không có người mua”, anh Dũng thông tin.
Những cuộc tháo chạy ngầm
Từ khi có quyết định hoãn thông qua Luật Đặc khu, Trung - một cò đất nổi tiếng ở TP Hạ Long (Quảng Ninh) liên tục có mặt ở Vân Đồn để dò la tin tức, “bắt kèo” giao dịch nhưng chưa thành. Trung cho biết, sau khi tỉnh có lệnh tạm dừng chuyển nhượng đất, giao dịch đất đai tại Vân Đồn hạ nhiệt ngay nhưng vẫn còn các giao dịch ngầm.
Trong cả tháng 5, người ta chỉ mua bán đất ở gắn với vườn tạp, không mua tràn lan đất đồi rừng, thủy sản như trước nữa. Thay vì làm thủ tục chuyển quyền sử dụng, hai bên chỉ cần làm hợp đồng công chứng hoặc giấy viết tay rồi “tiền trao, cháo múc”. “Sau khi có thông tin lùi thời gian thông qua Luật Đặc khu, thị trường đất đai ở Vân Đồn trầm hẳn nhưng giá đất tại một số vị trí vẫn khá cao dao động từ 40 - 42 triệu đồng/m2, như khu Vương Long, Cái Rồng… Nhiều đầu cơ vẫn cố giữ đất để nuôi hy vong kiếm lời, nhưng riêng tôi đã kịp bán hết số đất đang ôm nên cũng trút gánh nặng. Lời ít nhưng chắc”, Trung cho biết.
Để giảm nhiệt cơn sốt đất, huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã tạm dừng cho tách thửa đối với những thửa đất ở xen lẫn vườn tạp. Biện pháp này đã khiến nhà đầu tư không còn liều lĩnh mua đất không giấy tờ, đất rừng, đất nông nghiệp, chưa rõ quy hoạch. Trước đó, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo tạm dừng mọi giao dịch về đất đai cho tới khi dự án Luật Đặc khu được thông qua. Thanh tra tỉnh được giao rà soát toàn bộ các dự án đã giao trước đây. Dự án nào quá lâu không triển khai sẽ bị thu hồi. Cán bộ nào tiếp tay cho các vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm.
Điều đáng nói là rất ít hiện tượng nhà đầu cơ đổ xô bán tháo đất để chạy vốn như nhiều người dự đoán. “Chúng tôi ôm đất giá cao ngay từ đầu nên sẽ không dễ xả hàng với giá thấp do vẫn còn hy vọng Vân Đồn trong tương lai sẽ thành đặc khu.
Tuy nhiên, nếu kéo dài thêm một thời gian thì sẽ có không ít người không thể gồng nổi do chôn vốn quá lâu, nợ ngân hàng bủa vây. Tức khắc, giá đất sẽ giảm”, một nhà đầu cơ tại Vân Đồn tiết lộ.
Tại Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), theo tìm hiểu của PV, cũng đang xuất hiện những giao dịch ngầm đối với đất vườn, đất lâm nghiệp vốn bị tỉnh Khánh Hòa cấm chuyển nhượng. Cụ thể, tại xã Vạn Thạnh, nơi mà chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất chỉ từ 300 - 700 nghìn đồng/m2 bị đẩy lên đến 1-3 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).
Nhiều mảnh vườn cằn cỗi trước đây bán vài chục triệu đồng không ai mua lại được rao nay bán 5-7 tỉ đồng. “Mấy lô đất này là do khách Hà Nội và TP Hồ Chí Minh gửi bán, toàn đất nông nghiệp, chứ dân đây đâu có nhiều tiền mà ôm lớn như vậy. Họ muốn bán gỡ vốn để chuyển sang đầu tư chỗ khác”, một cò đất xã Vạn Thạnh cho biết.
Còn tại thị trấn Vạn Giã cũng ghi nhận nhiều trường hợp lách luật để chuyển nhượng đất trái phép như giao dịch bằng giấy tay, không qua công chứng. Theo đó, người bán làm thủ tục ủy quyền sử dụng đất cho người mua, thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng như trước.
“Hai bên đến UBND xã hay các văn phòng công chứng làm thủ tục ủy quyền sử dụng đất. Nhưng thực tế là họ mua bán đất. Trong khi đó, luật không cấm chuyện này. Chúng tôi cũng đã ghi nhận một số trường hợp đến UBND thị trấn làm thủ tục ủy quyền sử dụng”, ông Nguyễn Công Bằng thông tin.
Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Khánh Hòa cho biết, quyết định tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện việc tách thửa việc lùi thời gian thông qua dự án luật đặc khu đã ảnh hưởng rất nhiều đến nhà đầu tư thứ cấp. “Dòng tiền của họ mang tính chất ngắn hạn, bán chỗ này mua chỗ kia để kiếm lời nên khi đất không bán được là họ lao đao. Họ buộc bán tháo để thu hồi vốn. Từ đó, dễ phát sinh khiếu nại, khiếu kiện với những giao dịch, buôn bán bằng giấy tay có thể sẽ phát sinh”, ông Quý nhận định
- Bất động sản Sài Gòn Land chiêu mộ nhân tài năm 2019 với nhiều đãi ngộ cực kỳ hấp dẫn
- Sài Gòn Land thăm và tặng quà cho TT Nhân đạo nuôi dạy trẻ khuyết tật Quê Hương
- Bất động sản Sài Gòn Land tưng bừng tổ chức lễ tổng kết và họp mặt cuối năm 2018
- Bất động sản Sài Gòn Land động thổ xây dựng 10 căn hộ mẫu nằm trong dự án Khu Đô thị Sài Gòn Center tại xã Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
- Bất động sản Sài Gòn Land long trọng tổ chức “ Lễ bàn giao nền trên thực địa ” của Dự án “ Khu dân cư Sài Gòn Land ”
- Bất Động Sản Sài Gòn Center tổ chức lễ Hoàn công và Bàn giao các hạng mục tu bổ Đình Bình Hóa - Uyên Hưng - Tân Uyên - Bình Dương
- Bất động sản Sài Gòn Land tưng bừng tổ chức lễ bàn giao sổ đỏ và đất ngoài thực địa cho dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land
- Sài Gòn Land tổ chức lễ Công bố nhà mẫu và Mở bán đợt 2 Dự án Center City 2 tại Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
- Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
- Nhà đầu tư nước ngoài “sốt sắng” với bất động sản Việt, Dự báo cạnh tranh hấp dẫn
- Bàu Bàng - mảnh đất nhiều triển vọng, hứa hẹn trở thành một trong những KCN tiên phong trong việc quy hoạch
- Vì sao Bình Dương là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư?
- 7 lý do hình thành cơn lốc săn "đất vàng" Việt Nam của nhà đầu tư gốc Á, Bất động sản nhiều cơ hội mới
- Bất động sản Bình Dương thức giấc sau giấc ngủ dài, Chuyển biến tích cực
- Thực hiện Chương trình phát triển công nghiệp ổn định, bền vững, huyện Bàu Bàng tiếp tục qui hoạch phát triển đất công nghiệp
- Bàu Bàng công bố nghị quyết thành lập thị trấn Lai Uyên, Bất động sản Bàu Bàng thêm tín hiệu khởi sắc
- Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Land tưng bừng khai trương chi nhánh thứ 3 tại Bến Cát, Bình Dương
- HÀNG LOẠT DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM TRIỂN KHAI, THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG TĂNG GIÁ VÀO DỊP CUỐI NĂM 2018
- Bất động sản cao cấp Việt Nam hứa hẹn thanh khoản cao, trở thành địa điểm đầu tư hấp dẫn
- Công ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Sài Gòn Land cảnh báo khách hàng về việc sử dụng thương hiệu Sài Gòn Land (SAIGONLAND)
- TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất đầu cơ, thổi giá gây sốt nhà đất
- Thị trường đất nền: Sốt từ vùng ven TPHCM đến tận Long An
- Chính phủ Rót 872 tỷ đồng mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương
- Vàng bất ổn, lãi suất giảm: Bất chấp sốt giá, đổ dồn mua đất, Thị trường bất động sản khởi sắc
- Hàng tỷ USD vốn ngoại liên tiếp “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam, vì sao?
- Vốn ngoại ùn ùn đổ vào bất động sản, Nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm hàng loạt dự án lớn
- Cung - cầu bất động sản ngày càng thực chất hơn, tồn kho bất động sản ở tất cả các phân khúc đều giảm liên tục
- Bàu Bàng hướng tới đô thị công nghiệp dịch vụ, Xây dựng đô thị công nghiệp văn minh
- TP.HCM: Nhức nhối tình trạng chủ đầu tư chung cư lừa đảo, dự án đắp chiếu nhiều năm
- Bình Dương chuẩn bị có thêm 2 đô thị loại III, BẤT ĐỘNG SẢN TÂN UYÊN LÊN CƠN SỐT
- Bất động sản Bình Dương, miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư
- SÀI GÒN LAND CẦN TUYỂN DỤNG 01 TRƯỞNG PHÒNG NHÂN SỰ, LÀM VIỆC TẠI BÌNH DƯƠNG
- 6 tháng đầu năm 2018, kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương tăng trưởng ổn định
- SÀI GÒN LAND - Những điều lưu ý khi giao dịch bất động sản ngoài dự án khu dân cư
- Gần 3.900 doanh nghiệp bất động sản mới với số vốn 233.0000 tỷ đồng
- SAIGONLAND CHÍNH THỨC MỞ BÁN VÀ NHẬN CỌC GIỮ CHỖ ĐỢT 2 - DỰ ÁN CENTER CITY 2
- CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN SÀI GÒN LAND TRÙNG TU ĐÌNH THẦN BÌNH HÓA, XÃ UYÊN HƯNG, TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG
- SÀI GÒN LAND THÔNG BÁO THAY ĐỔI NHÂN SỰ
- SAIGONLAND TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Bất động sản phía Nam đang đứng trước nhiều cơ hội mới, phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Nam.
- Bài toán “lợi nhuận kép” khi đầu tư BĐS Bình Dương
- Bất động sản Bình Dương – Cơ hội mới cho những trí thức trẻ
- Bình Dương Sôi động phân khúc đất nền
- Nhà Đầu Tư Ngoại Quan Tâm Đến Bất Động Sản Bình Dương
- Những lí do khiến thị trường bất động sản Bình Dương siêu hot
- Cò đất đồng loạt rút khỏi Phú Quốc
- Quốc hội chính thức lùi thông qua Luật Đặc khu sang kỳ họp tháng 10/2018
- Hiệp hội Bất động sản Bình Dương triển khai nhiệm vụ 2018
- SAIGONLAND VINH DANH CÁC CÁ NHÂN TẬP THỂ VÀ TỔNG KẾT GIAI ĐOẠN 1 DỰ ÁN CENTER CITY 2
- Doanh nghiệp bất động sản tiến về Bình Dương
- Bình Dương: Cho phép chuyển gần 5ha đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land
- Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2018 có nhiều tín hiệu lạc quan
- SAIGONLAND TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Bất động sản Bình Dương tăng giá! Nguyên Nhân Do Đâu?
- BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG ĐỨNG TRƯỚC CƠ HỘI BỨC PHÁ TRONG NĂM 2018
- Nhà đầu tư lại “săn” bất động sản Bình Dương
- Bình Dương: Hướng dẫn quy định tách thửa
- SAIGONLAND TỔNG KẾT HỘI THAO NĂM 2018
- SAIGONLAND THAY ĐỔI ĐỊA ĐIỂM VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TẠI TP.HCM
- SAIGONLAND KHAI MẠC HỘI THAO NHÂN KỶ NIỆM NGÀY THÀNH LẬP
- Kế hoạch tổ chức Hội thao Sài Gòn Land
- Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?
- Phú Quốc tạm dừng chuyển đổi đất phân lô tách thửa
- Nhà đầu tư lại “săn” bất động sản Bình Dương
- 6 lý do nên đầu tư ngay vào bất động sản Bình Dương năm 2018
- Hùng Thanh cam kết bồi thường vụ cháy, cổ phiếu 577 dần phục hồi
- Nhiều dự án lớn sắp có mặt tại khu Nam Sài Gòn
- Bất động sản Khu Nam Sài Gòn sẽ đón nhận nhiều dự án trong năm 2017
- TPHCM: Bất động sản khu Nam phát triển mạnh theo hạ tầng
- Doanh nghiệp địa ốc lại được phép xây dựng căn hộ 25m2
- Thái Bình: Đầu tư 300 tỷ đồng xây tháp biểu tượng cao 25 tầng
- Tồn kho bất động sản trong tháng 4/2017 tiếp tục giảm
- Rủi ro dự án bán nhà trên giấy: Ai chịu trách nhiệm?
- Bất động sản TP.HCM: "Vỡ trận" giá đất
- Giá đất nền TP.HCM tăng vọt: “Còn quá sớm để lo ngại bong bóng”
- Lý do nhà đầu tư liên tục “rót tiền” vào nhà liền thổ xây sẵn
- BĐS gắn chữ “tel”: Mô hình đầy tiềm năng
- Các chương trình hỗ trợ NOXH trọng điểm tiếp tục đạt hiệu quả
- Trong cơn sốt đất nền, thị trường Long An ra sao?