Đất nền dự án xây dựng nhà tự do tại Bình Dương
Đất nền dự án xây dựng nhà tự do, đất nền Bình Dương… những chủ đề đang gây sốt trong cộng đồng bất động sản thời gian gần đây.
Vậy bạn hiểu như thế nào về đất nền dự án xây nhà tự do ở Bình Dương. Bạn đã thực sự hiểu về giao dịch và giấy tờ pháp lý của việc này? Cùng tìm hiểu một số lưu ý khi mua đất nền dự án bạn nhé!
1. Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư
Để nắm được tính khả thi của dự án đất nền, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, hội tụ đầy đủ các yếu tố: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh, uy tín truyền thông…
2. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án
Để giao dịch đất nền rõ ràng, minh bạch, bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình rõ những giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyefn môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý…
Ngoài ra, bạn cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa.
3. Tránh mua đất nền sổ chung
Nếu như bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này khi có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp không ít rắc rối, chẳng hạn như phải đối mặt với các vấn đề như: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo quy định của luật, có người chịu thỏa thuận có người không hoặc không xác định được vị trí đất của các nền đất ấy.
4. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền
Với những đất nền giá rẻ hoặc dạng mua trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, do đó cần nhờ đến tư vấn của luật sư hoặc người môi giới bất động sản nhiều kinh nghiệm. Nên xem xét kỹ lưỡng văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án.
5. Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn dự án phù hợp
Lưu ý cuối cùng không kém phần quan trọng khi mua đất nền lần đầu là bạn phải xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này giúp bạn dễ dàng chọn được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính của mình, đồng thời cũng hạn chế những rủi ro trở thành con nợ trong tương lai.
