Bí kíp mua nhà đất Bình Dương không cần nhiều vốn
Khi bắt đầu nghĩ đến việc đầu tư vào thị trường bất động sản, nhiều người sẽ nghĩ ngay rằng đây là mô hình kinh doanh chỉ phù hợp với những người có sẵn tiền vì vốn đầu tư rất lớn. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn kiểu kinh doanh mà chúng tôi gợi ý bên dưới thì vốn chỉ là một yếu tố phụ. Cơ bản là bạn chỉ cần học được bí kíp mua nhà đất Bình Dương là bạn hoàn toàn có thể sở hữu những thứ theo mong muốn của mình rồi nhé!
Nếu như bạn đang muốn mua nhà đất Bình Dương, bạn muốn tận dụng nguồn vốn ít ỏi để sở hữu những thứ có giá trị lớn cho cuộc sống của mình, cùng xem nhé!
Gợi ý các hình thức kinh doanh bất động sản
Thuê nhà rồi cho thuê lại
Mô hình thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại thường thích hợp với những nhà đầu tư có lượng vốn khiêm tốn, thậm chí “tay không bắt giặc”.
Nguyên tắc sinh lời của hoạt động thuê rồi cho thuê lại là nguyên căn giá rẻ sau đó ngăn phòng, thậm chí đầu tư sửa sang căn nhà đó để tăng giá cho thuê để kiếm lời.
Một số kinh nghiệm để thành công với mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại:
– Chỉ thuê những căn nhà có nhiều phòng khép kín và chủ nhà đồng ý giao toàn quyền quyết định việc cho thuê lại cho người thuê đầu tiên.
– Tìm hiểu nhu cầu khu vực định thuê nhà. Những khu vực có nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp sẽ là lựa chọn tốt nhất.
– Nếu hợp đồng dài hạn, có thể tính toán tới việc cải tạo lại căn nhà để tạo ra nhiều phòng. Bên cạnh đó, những căn phòng được sửa sang sạch đẹp sẽ có giá thuê cao hơn mà chi phí cũng không quá lớn.
– Quản lý khách thuê một cách chặt chẽ nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn về luật pháp hay tài chính.
– Quản lý chặt chẽ các chi phí điện, nước để tránh thất thoát.
Bất kỳ một mô hình kinh doanh nào cũng có rủi ro. Đối với hoạt động thuê nhà rồi cho thuê lại, rủi ro chính là không đánh giá chính xác được tiềm năng khách thuê dẫn đến công suất thuê nhà không đạt kỳ vọng và có thể phải bù lỗ. Ngoài ra, bạn còn có thể gặp phải một số vấn đề như khách thuê nhà bùng tiền hoặc các chi phí điện, nước, internet… nếu như bạn không quản lý chặt chẽ ngay từ đầu.
Mua bán nhà cũ – nhà nát
Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán nhà nát lại cũng được coi là một hoạt động kinh doanh bất động sản không cần số vốn lớn nhưng có thể kiếm lợi khủng.
Tuy nhiên, hoạt động này đòi hỏi nhà đầu tư phải am hiểu thị trường bất động sản, đặc biệt là phải có kiến thức về lĩnh vực định giá bất động sản.
Bí quyết mua, bán nhà cũ – nhà nát kiếm lời
Không chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm: Nhu cầu nhà ở trong khu vực trung tâm luôn rất lớn, do đó, việc lựa chọn mua nhà tại những vùng trung tâm hoặc cận trung tâm sẽ bảo đảm tính thanh khoản cho bất động sản đó, tránh trường hợp chôn vốn.
Lưu ý tìm hiểu về các loại giấy tờ pháp lý liên quan, không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ. Đặc biệt cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không.
Lựa chọn những căn nhà có tính thanh khoản cao: Thông thường, nhu cầu tìm mua nhà chủ yếu tập trung ở khoảng giá từ 1-2 tỷ đồng, đây là phân khúc phù hợp với thu nhập của phần đông người Việt sống tại đô thị.
Khi cần thêm thông tin về việc mua nhà đất Bình Dương, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN SÀI GÒN LAND
VP TP.HCM: 87 Quốc lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
CN1 Bình Dương: 157 Lê Lợi, Thành phố mới Bình Dương, Bình Dương
CN2 Bình Dương: Lô 14-16, Quốc Lộ 13, Phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình Dương
Điện thoại: (028) 3512 8968 – Hotline: 0901 26 26 26
Website: https://saigonland.group
Email: thongtin@saigonland.group
