Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà ở Bình Dương
Bạn muốn mua bán nhà ở Bình Dương? Bạn có nguồn tài chính khá eo hẹp? Bạn muốn đầu tư thị trường bất động sản nhưng sợ bị lừa?
Cùng xem qua một số kinh nghiệm mua bán nhà ở Bình Dương để mua được những mảnh đất ưng ý và tránh được những rắc rối không đáng có sau này. Tham khảo nào!
1. Vị trí
Lưu ý khi mua đất Bình Dương giá rẻ cần quan tâm đầu tiên là vị trí. Cụ thể, mảnh đất có gần nơi làm việc hay không; có gần siêu thị, chợ, bệnh viện hay gần trường học của con bạn không?
Bạn không nên vì lý do giá rẻ mà chấp nhận mua đất ở vị trí hẻo lánh, xa trung tâm, đi lại khó khăn. Nếu bạn cần mua nhà hay mua đất với mục đích kinh doanh thì phải xem xét thêm yếu tố về phong thuỷ.
2. Chủ đầu tư
Hiện nay, các thông tin rao bán nhà, bán đất giá rẻ nhiều vô số kể kèm theo các ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Và thực tế, nhiều người mua “nhẹ dạ cả tin” đã bị lừa bởi những chiêu trò này. Vì vậy, một lưu ý tiếp theo cần ghi nhớ là nên chọn mua đất, mua nhà xây sẵn hay mua nhà chung cư tại những công ty xây dựng lớn, chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu trên thị trường.
3. Tính pháp lý
Kiểm tra mảnh đất có đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành hay không cũng là một yếu tố quan trọng khi mua đất Bình Dương giá rẻ. Mảnh đất dự định mua nhất định phải có sổ đỏ riêng, nếu là tài sản thừa kế phải tìm hiểu xem có tranh chấp hay xung đột giữa các thành viên hay không. Chú ý, nếu chủ nhà bán đất với giá rẻ vì mảnh đất chưa có sổ đỏ riêng thì bạn không nên ham rẻ mà đồng ý. Họ hứa sổ đỏ sẽ được tách sau một thời gian nữa và hiện nay chỉ có thực hiện mua bán bằng giấy viết tay.
Bên cạnh đó, bạn phải tìm hiểu xem mảnh đất đó có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không. Để xác thực những thông tin này, bạn có thể trực tiếp đến cơ quan quản lý địa chính của địa phương đó.
3. Giá cả
Nhìn chung giá đất tại thị trường Bình Dương rẻ hơn so với khu vực TP HCM. Nhưng nếu trong quá trình mua bán nhà đất, bạn biết biết cách thương lượng thì giá có thể thấp hơn nữa. Do đó, bạn phải tìm hiểu thật kỹ giá đất chung tại Bình Dương, sau đó là tại khu vực bạn mua đất. Từ đó, bạn mới có thể tự tin thoải thuận giá cả một cách hợp lý nhất.
4. Hợp đồng mua bán đất
Khi thực hiện ký kết hợp đồng mua bán đất, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có chỗ nào chưa hiểu thì phải làm rõ ngay để tránh được những rủi ro sau này. Trong bản hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của cả hai vợ chồng và những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu. Trường hợp là tài sản thừa kế phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên được quyền thừa kế.
