ĐỀ NGHỊ THÀNH LẬP THÀNH PHỐ TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG

Vào sáng ngày 8 tháng 1 năm 2023, diễn ra tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Pháp luật tiến hành cuộc họp Phiên toàn thể lần thứ 11 để thẩm tra cho Đề án thành lập thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Qua đó sẽ thành lập Tân Uyên lên thành phố, đảm bảo phù hợp cùng các quy hoạch liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt song song đó phát huy hết tiềm năng, lợi thế cho việc thúc đẩy sự phát triển xã hội – kinh tế tỉnh Bình Dương.

Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng chủ trì Phiên họp.Tham gia Phiên họp có Ban Dân nguyện, đại diện Thường trực Ủy ban Tư pháp và các lãnh đạo Bộ Nội vụ, UBND các tỉnh Bình Dương, đại diện của Bộ Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường,…

Như nội dung Tờ trình của Chính phủ, thị xã Tân Uyên lên kế hoạch thành lập thành phố với quy mô dân số đã 466.053 người, đạt các tiêu chuẩn về quy mô dân số theo quy định của Nghị quyết số 1210 của UBTVQH.

Về tiêu chuẩn tự nhiên, thị xã Tân Uyên đã đạt tiêu chuẩn có diện tích tự nhiên 191,76 km, các ý kiến khẳng định rằng thị xã Tân Uyên hiện nay vô cùng xứng đáng cho việc nâng cấp lên thành phố, vì Tân Uyên có trình độ phát triển cao, con số tỷ trọng dịch vụ, công nghiệp và xây dựng đạt 98,62% trong cơ cấu kinh tế, lao động phi nông nghiệp khu vực nội thị lên đến 96,46%, quan trọng nhất là một đô thị cho đến hiện tại nói không với hộ nghèo.

Nhìn lại khi tiến lên thành phố Thuận An – Dĩ An đã đem lại lợi gì cho thị trường bất động sản?

Đầu tiên phải nói về Tp.Thuận An được xem là cửa ngõ trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương khi giáp Tp.Hồ Chí Minh. Sở hữu các những dự án giao thông tầm cỡ như mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM, các khu công nghiệp như: VSIP, Sóng Thần,… Đây là những điểm sáng để thị trường bất động sản Thuận An không ngừng gia tăng giá trị, sau khi công bố Thành phố thị trường bất động sản tại Thuận An càng trở nên sôi động, giá đất đang được đẩy lên theo từng ngày ( có nơi tăng khoảng 50 – 60% ). Tương tự như vậy Tp.Dĩ An cũng được xem là cửa ngõ quan khi giáp với Tp.Biên Hòa, Tp.HCM và các tuyến đường huyết mạch như DT743, Quốc lộ 1K, Đại lộ 1A, Vành đai 3,… Sở hữu dày đặc các khu công nghiệp trọng điểm Đồng An, Việt Hương, khu công nghiệp Việt Nam – Singapore,… Tạo đà thuận lợi cho thị trường bất động sản Dĩ An đã pháp triển và sau khi lên Thành phố sự phát triển càng tăng tốc hơn cụ thể như tại khu trung tâm hành chính Dĩ An có những dự án chạm mức 60-70 triệu đồng/m2 tại thời điểm công bố lên Thành phố.

Tân Uyên công bố lên Thành phố điểm sáng cho nhà đầu tư trong tương lai.

Không quá khó để dự đoán rằng khi trước đó bất động sản của Dĩ An và Thuận An lần lượt lập những kỷ lục tăng giá bất ngờ sau khi tiến lên thành phố. Bên cạnh các KCN Nam Tân Uyên và nhiều KCN đang hoạt động thì KCN VSIP III đang xây dựng với quy mô lên đến 1.000 ha, tổng mức đầu tư khủng cho hạ tầng dự kiến hơn 6.400 tỷ đồng. Vừa qua 3-11, Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà máy mới trị giá 1 tỉ USD tại Tân Uyên, Bình Dương. Xây dựng trên khu đất rộng 44ha, dự kiến nhà máy sẽ tạo việc làm cho 4.000 người trong vòng 15 năm tới. Các con số thống kê giá nhà liền thổ tại Tân Uyên từ tháng 1/2022 đến tháng 10/2022 đã tăng từ 34 triệu đồng/m2  lên tận 45,5 triệu đồng/m2. Riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài bản dao động ở mức 50-70 triệu/m2, tăng 30-50% so với các năm trước đó. Thực tế, hiện nay dự án mới tại Tân Uyên loại hình nhà phố biệt lập, khép kín yên tĩnh – vốn được các kỹ sư, chuyên gia và người thu nhập cao ưa thích lại cực quý hiếm ở thời điểm này và đây là nền tảng thuận lợi để Tân Uyên hình thành các dự án nhà ở chất lượng, các khu dân cư hiện đại liền kề phục vụ giới doanh nhân, chuyên gia và tăng giá trị khi công bố Tân Uyên lên thành phố. 

Green Valley City khu biệt lập chuẩn sống xanh hàng đầu tại Bình DươngCập nhật xu thế nhằm đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở chất lượng và khu compound hiện đại, an ninh tại phường Uyên Hưng trung tâm của Thành phố tương lai Tân Uyên, CĐT Sài Gòn Center cho ra đời 500 căn nhà phố liền kề ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh (21m) mang tên Green Valley City với thiết kế mang hơi thở Châu Âu – chuẩn sống xanh. ( Tham khảo chi tiết tại: https://greenvalleycity.vn/ ) Với nguồn cầu về nhà ở cho hàng triệu lao động, chuyên gia, kỹ sư do đó bất động sản sẽ được hưởng lợi to lớn, nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội này sớm để đón đầu lễ công bố Tân Uyên lên Thành phố.