Thị trường bất động sản Bình Dương đang ngày một nóng và thiết lập mặt bằng giá mới khiến nhiều người đứng ngồi không yên. Nhiều nhà đầu tư tranh thủ “xuống tiền” hy vọng sau ra hàng kiếm lời khi bước vào năm 2021.
Thị xã Bến Cát nhìn từ trên cao với các khu dân cư sầm uất đan xen các khu công nghiệp lớn
Nhà đầu tư chuyển “đích ngắm”
Anh Nguyễn Hoàng Phúc (Thủ Dầu Một) là một nhà đầu tư sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Ba năm liên tiếp gần đây, anh thắng lớn khi đầu tư các dự án đất nền tại Thuận An và Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, từ giữa năm 2020, anh Phúc chuyển hướng lên khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương “săn” đất nền giá rẻ. Đích ngắm của anh là các đô thị đang phát triển mạnh kinh tế và hạ tầng như Bến Cát, Tân Uyên và cả Đồng Xoài (Bình Phước).
Theo anh Phúc, thị trường khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một vẫn tốt nhưng mặt bằng giá đã tiệm cận TP.HCM. Thậm chí một số dự án căn hộ gần đây chào bán đã chạm ngưỡng 37-40 triệu đồng/m2, đất nền ở mức một số khu vực 50-60 triệu đồng/m2. “Với mặt bằng giá này, nếu đầu tư thì chi phí vốn khá lớn trong khi biên lợi nhuận có thể thấp hơn. Ngược lại, nếu đầu tư ở những khu vực có giá còn thấp thì chi phí vốn thấp nhưng biên lợi nhuận sẽ cao hơn vì những nơi này đang phát triển mạnh”, anh Phúc giải thích lý do cho việc chuyển hướng đầu tư của mình.
Nhiều nhà đầu tư cũng nhận định thị trường Bình Dương tương tự anh Phúc. Và trên thực tế, dòng tiền cũng đang có xu hướng chảy mạnh vào phân khúc đất nền giá rẻ.
