Thời điểm gần Tết nguyên đán 2021, các ngân hàng vẫn đua nhau cắt giảm lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện chỉ còn 5,99%/năm.
Trong tháng này, Ngân hàng Phương Đông (OCB) công bố mức lãi suất vay mua nhà chỉ từ 5,99%/năm với hạn mức cho vay lên đến 100% giá trị bất động sản, thời hạn vay 20 năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất vay mua nhà sẽ được thả nổi với biên độ 3,5-3,9%.
Hàng loạt các ngân hàng khác như BIDV, Techcombank, Lienvietpostbank, Shinhan Bank… cũng tiếp tục hạ mức lãi suất cho vay mua nhà. Cụ thể, BIDV giảm lãi suất từ 8% xuống còn 7,8%/năm; Techcombank giảm từ 7,49% xuống 7,29%/năm; Lienvietpostbank giảm từ 8,29% xuống còn 7,5%/năm; Shinhan Bank giảm từ 7% xuống 6,9%/năm.
Bên cạnh đó, mới đây Ngân hàng nhà nước đã ban hành Quyết định số 2195/QĐ-NHNN về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán là 4,8%/năm; mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là 4,3%/năm. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà theo quy định là 4,8%/năm. Hai quyết định mới ban hành có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, so với thời điểm đầu năm, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện thấp hơn từ 1-2 điểm %, dao động từ khoảng 5,99-11,5%/năm. Còn lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng, trong đó:
Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: OCB, Standard Chartered, HSBC, Hong Leong Bank, VPBank, Maritime Bank, Shinhan Bank… Trong đó, với lãi suất 5,99%/năm, OCB đã “soán ngôi” Standard Chartered, vươn lên vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 1/2021. Standard Chartered lùi xuống vị trí thứ hai với mức lãi suất ưu đãi 6,49%. Tiếp theo là ngân hàng Hong Leong Bank với mức lãi suất 6,75%/năm.
Lãi suất vay mua nhà trung bình thuộc về nhóm các ngân hàng như: Techcombank, Agribank, Lienvietpostbank, TP Bank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank…. Hiện tại, Woori Bank và TP Bank có mức lãi suất ưu đãi 7%/năm. Vietcombank và Vietinbank cũng đang cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi 7,7%/năm cố định trong vòng 1 năm đầu. Đặc biệt, Vietcombank là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà với thời gian ưu đãi dài nhất hiện nay (gói vay ưu đãi cố định lên đến 60 tháng). Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi dài giúp cho khách hàng chủ động được tài chính cá nhân, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giảm của thị trường lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Lãi suất vay mua nhà cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: Eximbank, Sacombank, Bắc Á Bank, UOB, VIB,… Cụ thể, Eximbank và Sacombank đang có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường là 11% và 11,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%; còn ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + biên độ 4,7% (đây là biên độ cao nhất thị trường hiện nay). Theo sau là lãi suất của các ngân hàng Bắc Á Bank với 8,99%/năm; UOB với 8,7%/năm, VIB với 8,3%/năm.
Lãi suất cho vay tại các ngân hàng tuy có chênh lệch đáng kể nhưng kèm theo đó cũng là các điều kiện về chứng minh thu nhập, thời gian xét duyệt, hạn mức giải ngân hay thời hạn cho vay tối đa khác nhau. Lãi suất càng ưu đãi thì những điều kiện đi kèm sẽ càng chặt chẽ, quy trình khắt khe hơn, nhất là tại các ngân hàng nước ngoài. Vì vậy, khi quyết định vay vốn, khách hàng không chỉ quan tâm duy nhất đến lãi suất mà còn cần phải chú ý đến các yếu tố khác như: Các điều kiện để được vay, thời hạn vay, giá trị khoản vay, thời gian ngân hàng xét duyệt hồ sơ…
Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 1/2021 được cập nhật mới nhất:
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.
