Do lãi suất tiết kiệm liên tục giảm mạnh trong thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư có số tiền nhàn rỗi đã quyết định chuyển hướng đầu tư vào các tài sản bất động sản đang giảm giá.
Sau quyết định giảm lãi suất lần thứ 4 của Ngân hàng Nhà nước vào ngày 19/6 vừa qua, lãi suất tiết kiệm đã giảm đáng kể. Mức lãi suất trên 8% mỗi năm đã hoàn toàn biến mất khỏi kỳ hạn 12 tháng tại tất cả các ngân hàng.
Theo khảo sát, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 6 tháng đang dao động từ 5-7,8% mỗi năm, trong khi kỳ hạn 12 tháng khách hàng chỉ nhận được lãi suất từ 6,3% đến 8% mỗi năm. Tuy nhiên, chỉ còn một ngân hàng duy nhất vẫn niêm yết lãi suất 8% mỗi năm cho kỳ hạn 12 tháng, trong khi phần lớn các ngân hàng khác niêm yết lãi suất từ 7-7,8% mỗi năm cho kỳ hạn này.
Do các ngân hàng liên tục giảm lãi suất tiết kiệm trong thời gian gần đây, nhiều người có số tiền nhàn rỗi đã bắt đầu tìm kiếm các kênh đầu tư mới để tiếp tục tăng thu nhập.
Trong khi thị trường chứng khoán đang trở nên sôi động, một phần người đầu tư và những người có nhu cầu sở hữu tài sản đang dịch chuyển sang lĩnh vực bất động sản, nơi đã ghi nhận mức giảm mạnh trong suốt một năm qua.
Sau hơn 4 năm thuê trọ, gia đình anh Thanh (Bắc Ninh) đang lên kế hoạch tìm một nơi an cư để chuẩn bị cho con đầu lòng sắp vào lớp 1. Anh Thanh cho biết họ không muốn vay mượn quá nhiều nên đang tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất trong khoảng 2 tỷ đồng để phù hợp với ngân sách gia đình. Anh đã xem nhiều sản phẩm trong tầm giá của mình thông qua môi giới và hiện đang tiếp tục thương lượng với chủ nhà để hoàn tất giao dịch mua bán.
Với số tiền nhàn rỗi là 1 tỷ đồng, anh Nhật đã nhờ môi giới tìm cho anh một mảnh đất phù hợp trong khu vực Biên Giang – Hà Đông để đầu tư lâu dài. Anh Nhật cho biết lãi suất tiết kiệm đã giảm mạnh và không còn hấp dẫn nữa, trong khi giá bất động sản ở khu vực này đã giảm đáng kể trong thời gian gần đây, do đó anh quyết định chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực này. Trong khi đó, anh Trung, một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Đông – Hà Nội, đang tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất ở khu vực Mỗ Lao – Hà Đông, với tiêu chí có đường rộng để ô tô tránh nhau và có thể kinh doanh, với mức ngân sách khoảng 4 tỷ đồng.
Trò chuyện với phóng viên, anh Long, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, chia sẻ rằng từ nửa cuối tháng 5 đến nay, nhu cầu mua đất và nhà đất của những người có nhu cầu ở thực và đầu tư đã bắt đầu phục hồi. Một số người sau quá trình tham khảo và thương lượng đã thành công trong việc hoàn tất giao dịch mua bán.
Anh Long cũng cho biết những người mua nhà đất lần đầu thường quan tâm đến phân khúc giá từ 1-2 tỷ đồng. Trong khi đó, những nhà đầu tư có nguồn vốn lớn thường tìm kiếm các tài sản có khả năng cho thuê hoặc kinh doanh trong khoảng giá từ 3 đến hơn 4 tỷ đồng.
Trong một hội thảo về bất động sản gần đây, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services (DXS – FERI), thừa nhận rằng ngành bất động sản đang gặp nhiều khó khăn do giao dịch trầm lắng và dòng tiền yếu. Tuy nhiên, ông Khôi cho rằng đây chính là thời điểm và cơ hội hiếm hoi cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và các đơn vị khai thác bất động sản để mua và sáp nhập các dự án bất động sản tiềm năng với mức giá thấp hơn giá trị thực.
Ông Khôi giải thích rằng không chỉ ở Việt Nam mà trên thế giới, trong chu kỳ kinh tế và chu kỳ bất động sản, khi xảy ra khủng hoảng, xuất hiện cơ hội mua vào với giá tốt. Quan trọng hơn, nếu bỏ qua cơ hội này, nhà đầu tư sẽ phải đợi từ 10-20 năm nữa.
Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng thời điểm hiện tại là thời điểm của người mua và thời điểm xác định đáy của bất động sản. Người mua nên tìm kiếm các bất động sản với giá tốt và nếu yêu thích, họ nên đầu tư ngay. Đây là cơ hội để mua bất động sản để ở và đầu tư.
