Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2023, chỉ số quan tâm đến bất động sản (BĐS) trên toàn quốc đã tăng nhẹ 1% sau thời gian suy thoái kéo dài gần 9 tháng. Ở TP.HCM, nhu cầu giao dịch đang dần phục hồi đối với căn hộ và nhà riêng.
Cụ thể, lượt tìm kiếm căn hộ tại các quận Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, quận 9 và quận 10 đã tăng từ 5-9%. Nhu cầu thuê chung cư ở TP.HCM cũng tăng 8-17% ở các quận 8, 9 và Tân Phú. Đối với phân khúc đất nền, có một số khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, quận 9 đã ghi nhận tăng từ 6-7% so với cuối năm 2022.
Ở thị trường Hà Nội, mặc dù giao dịch căn hộ có phần giảm nhiệt, nhưng lượt tìm mua vẫn có cải thiện ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Niêm, Long Biên và Hà Đông, với mức tăng từ 2-6% so với quý trước.
Tại khu vực Hoài Đức và Thanh Trì, đất nền đã ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt từ 4-6% cả về nhu cầu mua và giá bán.
Các thị trường tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Bình ở phía Bắc và Long An, Bình Dương ở phía Nam cũng đang dần phục hồi nhu cầu tìm kiếm nhà đất sau một thời gian suy giảm.
Theo Batdongsan.com.vn, tình hình kinh tế toàn cầu đang thể hiện những dấu hiệu ổn định. Lạm phát được kiểm soát, lãi suất và tỷ giá đang dần trở nên ổn định từ giữa năm 2023. Đồng thời, nền kinh tế Việt Nam hiện tại vẫn đang ổn định, và thị trường vẫn thu hút sự đầu tư từ nhà đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI từ các nhà đầu tư nước ngoài trong 6 tháng đầu năm đã tăng 0,5%…
Các tín hiệu về kinh tế vẫn đang hướng đến sự phục hồi và “đảo chiều” cho thị trường bất động sản vào cuối năm 2023.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, có tới 61% người tham gia cho biết họ có kế hoạch mua bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 59% có mục đích mua để đầu tư. Đất nền là loại hình được ưu tiên cao nhất với 40% lựa chọn, tiếp đến là căn hộ chung cư với 28% và nhà riêng với 21%.
“Dữ liệu này cho thấy, mặc dù thị trường hiện tại chưa thực sự tăng trưởng, người dân Việt vẫn luôn có mong muốn sở hữu bất động sản. Dòng vốn đầu tư sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024-2026. Lúc này, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thu hút nhiều tổ chức đầu tư lớn từ khắp nơi trên thế giới. Đây cũng là thời điểm mà thị trường được kỳ vọng tăng trưởng. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu trong nửa đầu năm 2024,” như báo cáo đã đưa ra nhận định.
6 tháng đầu năm 2023, bất động sản vẫn gặp khó
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra, 6 tháng đầu năm, lượng tìm mua bất động sản toàn quốc trong nửa đầu năm 2023 giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm đến 44%.
Đặc biệt, lượng quan tâm tìm mua đất nền giảm gần 50% so với cùng kỳ năm 2022. Tình hình giao dịch trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để. Cả nguồn cung và lực cầu bất động sản vẫn đang đối diện nhiều thách thức.
Một khảo sát được Batdongsan.com.vn tiến hành với gần 1.000 môi giới BĐS đã chỉ ra khó khăn lớn nhất khiến các giao dịch nhà đất không thể “chốt kèo”. Theo đó, nguyên nhân chủ yếu do người mua có tâm lý muốn giữ tiền chờ bất động sản giảm thêm. Một số khác cảm thấy hoang mang, nghi ngại thị trường BĐS sẽ vẫn còn tiêu cực nên chưa dám bỏ tiền vào.
Nguồn: https://express24h.net
