Trên thị trường bất động sản, vốn và pháp lý là hai yếu tố quan trọng nhất. Nếu các vấn đề liên quan đến hai yếu tố này được giải quyết một cách tốt đẹp, thì triển vọng của thị trường có thể phục hồi trong 6 tháng cuối năm.
Theo thông tin từ cuộc họp báo mới đây, Bộ Xây dựng cho biết rằng sau sự chỉ đạo mạnh mẽ từ Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác, các vướng mắc pháp lý đối với các dự án bất động sản đã được giải quyết một cách cơ bản.
Trong những tháng gần đây, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã hợp tác với các địa phương để giải quyết khó khăn cho các dự án bất động sản. Cụ thể, đã có việc rà soát 180 dự án tại TP Hồ Chí Minh, 170 dự án tại Hà Nội, và 75 dự án tại Đà Nẵng. Trong số này, một số dự án lớn đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều nhà đầu tư trên thị trường.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: “Nếu thuộc thẩm quyền của các địa phương, các địa phương phải giải quyết. Do đó, Tổ công tác đang rất tích cực rà soát cùng với các địa phương để tháo gỡ, tránh lãng phí. Hiện nay, chúng ta đang thấy nhiều dự án phải dừng thi công. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Tổ công tác làm việc với Đồng Nai, liên quan đến 7 dự án của các tập đoàn như Novaland, Hưng Thịnh, DIC. Đây là những dự án được trao đổi, tháo gỡ ngay cùng với UBND tỉnh. Trên cơ sở làm việc, tỉnh sẽ triển khai để rà soát và làm rõ nội dung này”.
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Home, đề xuất: “Mong muốn các ban, ngành ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể cho từng địa phương. Vì khi chúng ta ban hành văn bản chung, nhiều địa phương có quan điểm nhìn nhận khác nhau”.
Thị trường bất động sản đang quan tâm đến một diễn biến khác, đó là lãi suất huy động của các ngân hàng có xu hướng giảm từ tháng 5. Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần với thị phần lớn đang áp dụng mức lãi suất huy động trung bình 8%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, trong khi đó, nhóm 4 ngân hàng lớn bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank duy trì mức lãi suất tiền gửi 12 tháng ở mức 7,2%/năm.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing, nhận định: “Tôi đánh giá rất cao sự tham gia quyết liệt của Chính phủ thời điểm này. Nếu giảm được lãi suất huy động sẽ giảm được lãi suất cho vay, khi lãi suất tiếp tục có lộ trình giảm rõ ràng, dòng tiền trong xã hội được khơi thông, thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ”.
Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp khó khăn với hai vấn đề chính là vốn và pháp lý. Tuy nhiên, trong phân khúc nhà để ở như chung cư và nhà đất thổ cư giá hợp lý, giao dịch mua bán vẫn diễn ra nhưng chậm hơn so với bình thường. Nếu hai vấn đề trên được giải quyết mạnh mẽ, thị trường bất động sản có triển vọng phục hồi dần trong 6 tháng cuối năm.
Nguồn: https://vtv.vn
