Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) tại TX.Tân Uyên khá sôi động. Tuy vậy, các chuyên gia đánh giá việc phát triển các dự án nhà ở đạt chuẩn với những dịch vụ tiện ích, dịch vụ vui chơi giải trí chưa theo kịp với nhu cầu của thị trường.
Nhu cầu lớn
Cùng với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh, nhu cầu về nhà ở dành cho người dân và chuyên gia làm việc tại TX.Tân Uyên đang ngày một tăng cao. Tuy vậy, ghi nhận cho thấy mặc dù nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương nói chung và TX.Tân Uyên nói riêng rất lớn nhưng nguồn cung về nhà ở đạt tiêu chuẩn chất lượng cao trên địa bàn chưa nhiều.
Đối với TX.Tân Uyên, HĐND tỉnh đã thông qua Đề án đề nghị công nhận TX.Tân Uyên lên đô thị loại III. Kết quả này sẽ là đòn bẩy để kinh tế – xã hội của thị xã tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, hiện nay thị xã vẫn còn 4 tiêu chuẩn chưa đạt điểm tối thiểu của đô thị loại III, trong đó quan trọng là hai tiêu chuẩn về diện tích sàn nhà ở bình quân và đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng đô thị.
Nhu cầu nhà ở chất lượng cao ở TX.Tân Uyên đang rất lớn. Trong ảnh: Cư xá Hưng Lợi 3, phường Uyên Hưng, TX.Tân Uyên. Ảnh: MINH NGUYỄN
Thời gian qua, theo các công ty nghiên cứu thị trường, trên địa bàn TX.Tân Uyên đã có nhiều nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở trong các khu công nghiệp để phục vụ nhu cầu nhà ở cho lao động ngoài tỉnh, các chuyên gia làm việc trên địa bàn. Mặc dù vậy, các dự án này chủ yếu tập trung ở phân khúc bán đất nền, còn lại những khu đô thị, khu dân cư đạt tiêu chuẩn với những dịch vụ tiện ích, vui chơi còn rất hiếm. Anh Trần Gia Bảo, làm việc tại một công ty may mặc ở TX.Tân Uyên, chia sẻ sau thời gian ở nhà trọ nay vợ chồng anh đã có thu nhập ổn định và muốn tìm kiếm một nơi an cư cho gia đình. Vợ chồng anh đã đi tìm hiểu nhiều dự án khu dân cư trong các khu công nghiệp trên địa bàn, tuy nhiên đến nay vợ chồng anh vẫn chưa tìm được nơi thích hợp. “Chỗ thỏa mãn điều kiện của tôi thì giá quá cao và ít sự lựa chọn, trong khi nơi giá rẻ thì không đáp ứng được các tiêu chí mình đề ra”, anh Bảo nói.
Luôn tạo thuận lợi cho nhà đầu tư
Bình Dương đang nằm trong tốp đầu của cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Điều này đã kéo theo hàng ngàn chuyên gia, lao động nước ngoài đến làm việc tại Bình Dương. Theo báo cáo của Tập đoàn CBRE (công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại hàng đầu thế giới), tính đến tháng 7-2017 có 8.500 người nước ngoài đăng ký tạm trú trên tổng số hơn 15.000 người nước ngoài làm việc lâu dài tại tỉnh Bình Dương. Nắm bắt được nhu cầu này, thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp (DN) BĐS trong và ngoài nước đã đến Bình Dương đầu tư các dự án nhà ở, đặc biệt là BĐS đạt tiêu chuẩn cao nhưng mức giá khá hợp lý. Đối với DN nước ngoài có thể kể đến như Tập đoàn Setia (Malaysia) đầu tư khu đô thị Eco Xuân, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) rót cả tỷ USD hợp tác cùng Tổng Công ty Becamex IDC đầu tư khu Sora Gardens…
Riêng đối với TX Tân Uyên, lãnh đạo địa phương này cho biết trong thời gian tới thị xã sẽ bố trí vốn đầu tư, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình trọng điểm, cấp thiết để bảo đảm cho thị xã đạt chuẩn các tiêu chí đô thị loại III trong năm 2018. Theo đó, thị xã sẽ đầu tư vào các công trình như: Nâng cấp, mở rộng đường ĐH425 (đường 30-4), Bệnh viện Đa khoa thị xã quy mô 200 giường, tuyến phố đi bộ phường Uyên Hưng (đoạn từ cây xăng Uyên Hưng đến Trung tâm Thế giới di động), đường ĐH406, Công viên Uyên Hưng, các công trình chỉnh trang đô thị… Bên cạnh đó, thị xã sẽ hoàn chỉnh quy hoạch khu vực phát triển Uyên Hưng để tạo động lực thu hút đầu tư phát triển đô thị theo đúng định hướng; tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để mời gọi đầu tư theo hình thức xã hội hóa các công trình trọng điểm, tạo điểm nhấn phát triển kinh tế – xã hội cũng như tạo sức lan tỏa để phát triển, thu hút đầu tư…
Theo đánh giá của giới đầu tư, mặc dù thị trường BĐS ở Bình Dương nói chung, TX.Tân Uyên nói riêng vẫn đang phát triển khá tốt nhưng suy nghĩ của đa số người dân vẫn chưa quen với việc vào sinh sống trong những căn hộ cao cấp. Với sự tiên phong của các nhà đầu tư xây dựng những dự án đạt chuẩn, những căn hộ được đầu tư bài bản và đầy đủ các tiện ích sẽ sớm thu hút được nhiều khách hàng.
