10 điểm lợi thế cho thị trường bất động sản Tân Uyên

TP Tân Uyên đang là điểm nóng thu hút vốn đầu tư bất động sản hàng đầu ở Bình Dương. Dưới đây là 10 lợi thế hấp dẫn cho thấy bất động sản Tân Uyên là bánh ngọt.

Vị trí địa lý thuận lợi:

Tân Uyên nằm gần các thành phố lớn như Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, là trung tâm kết nối liên vùng từ Tây Nguyên đến TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Có nhiều tập đoàn lớn đang lựa chọn đặt nhà máy sản xuất tại Tân Uyên bởi tính tiện lợi và tốc độ vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Điều này đóng góp vào việc xây dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Tân Uyên.

Đầu tư hạ tầng lớn:

Tân Uyên đang nhận được đầu tư lớn vào hạ tầng với nhiều dự án giao thông và các công trình quan trọng như đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên, Vành đai 4 và cầu Bạch Đằng 2. Hệ thống hạ tầng này giúp nâng cao khả năng kết nối và gia tăng giá trị bất động sản.

Bên cạch đó nhiều dự án hạ tầng trị giá hàng tỉ đô la Mỹ đang được triển khai nhằm tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực này. Hệ thống hạ tầng này sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản Tân Uyên và đóng vai trò là “chất xúc tác” thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.

Sự phát triển đô thị và hạ tầng xanh:

Tân Uyên đang đón nhận một cơn mưa đầu tư đầy hy vọng vào phát triển đô thị thông minh và hạ tầng xanh. Những khu đô thị mới được xây dựng với một kế hoạch quy hoạch tinh tế, thiết kế hiện đại, và không gian xanh bao phủ từng góc phố, từng con đường.

Công viên xanh và hệ thống giao thông thông minh đang được đẩy mạnh, những tiện ích công cộng tiện nghi đang được xây dựng để đem lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho người dân.

Sự phát triển đô thị và hạ tầng xanh này không chỉ tạo ra một môi trường sống và làm việc thân thiện, mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng giá trị bất động sản trong khu vực này. Cảm giác mới và kỳ vọng tại Tân Uyên, khiến cho nơi đây trở thành một điểm đến đầy hứa hẹn cho những ai đang tìm kiếm một nơi để định cư và phát triển.

Tiềm năng thành phố:

Tân Uyên đã chính thức trở thành thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương. Tương tự như Thuận An và Dĩ An trước đây, việc Tân Uyên trở thành thành phố đã gây ra sự tăng giá đất gấp đôi. Việc nâng cấp hạ tầng và phát triển kinh tế – xã hội là điều đương nhiên tại Tân Uyên, thành phố đã trở thành điểm tựa quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.

Bình Dương cũng đã chủ trương dành ra diện tích đất lớn cho các dự án nhà phố ở Tân Uyên. Theo Báo cáo Kế hoạch phát triển nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh dành ra tới 1.600 ha đất cho các dự án, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 130.000 tỉ đồng.

Trong đó, TP Tân Uyên sẽ đứng đầu với diện tích lên đến 274 ha và vốn đầu tư 22.179 tỉ đồng để phát triển các khu dân cư mới và cải tạo diện mạo đô thị. Nhiều nhà đầu tư đang tập trung đổ vốn vào thị trường này, mong muốn đạt được lợi nhuận tốt nhất từ cơ hội đầu tư này.

Sự phát triển công nghiệp:

Tân Uyên là trái tim của nền sản xuất công nghiệp của tỉnh Bình Dương, với nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên mở rộng, VSIP 2, Đất Cuốc, Uyên Hưng…

Những khu công nghiệp này đã lấp đầy đất đai và thu hút được 4 tỉ USD vốn FDI, đóng góp vào tổng số 37 tỉ USD của tỉnh. Với sự đi vào hoạt động của KCN VSIP 3 quy mô 1.000 ha trong tương lai gần, Tân Uyên sẽ trở nên càng sôi động hơn.

Quy hoạch của Tân Uyên cho thấy phần lớn diện tích tự nhiên sẽ được dành cho công nghiệp và thương mại – dịch vụ, và chỉ có một số khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và người lao động. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu bất động sản để đợi tăng giá hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê… do nhu cầu sẽ tăng đáng kể.

Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở:

Tân Uyên hiện có dân số đạt 416.408 người, vượt xa thành phố Thủ Dầu Một với 341.830 người và gần bằng với thành phố Dĩ An với 491.051 người. Mỗi năm Tân Uyên còn phải đón nhận khoảng 10-15% dân nhập cư để làm việc và sinh sống, gây áp lực lớn cho lĩnh vực phát triển nhà ở và đẩy giá bất động sản tăng cao do thiếu nguồn cung.

Tuy nhiên, sự gia tăng mật độ dân số cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư đến lĩnh vực thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục… và góp phần làm tăng giá trị bất động sản rất nhanh chóng.

Giá bất động sản tiềm năng:

Tại các khu đô thị công nghiệp và thành phố thuộc tỉnh, giá bất động sản đang tăng nhanh theo xu hướng chung của thị trường.

Tuy nhiên, đối với Tân Uyên, giá bất động sản tăng với mức độ khá tốt trong thời gian qua, Nhưng chuyên gia cho rằng mức tăng này chưa đủ tương xứng với tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tân Uyên hiện đang có nhiều lợi thế, nhưng giá bất động sản ở các khu trung tâm và xung quanh các khu công nghiệp chỉ ở mức thấp, chỉ bằng khoảng một nửa so với giá của các vị trí liền kề.

Vì vậy, các nhà đầu tư có thể tối ưu hóa lợi nhuận trong thời gian ngắn tới bằng cách “xuống tiền” vào thời điểm hiện tại, khi hạ tầng của Tân Uyên được đầu tư hoàn chỉnh và khu vực này trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

Sự phát triển đa ngành công nghiệp:

Tân Uyên là trái tim sản xuất công nghiệp của tỉnh Bình Dương với nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, VSIP 2, Đất Cuốc, Uyên Hưng… và sắp tới là KCN VSIP 3 quy mô 1.000 ha.

Đã thu hút được 4 tỉ USD vốn FDI, Tân Uyên tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư vào các lĩnh vực thương mại – dịch vụ, y tế, giáo dục… và đồng thời cũng đón nhận số lượng dân nhập cư khoảng 10-15% đến làm việc, sinh sống. Điều này tạo ra áp lực lớn cho lĩnh vực phát triển nhà ở tại Tân Uyên, khiến bất động sản không ngừng tăng giá. Tuy nhiên, mặt bằng giá bất động sản ở các khu trung tâm, xung quanh các khu công nghiệp chỉ mới ở ngưỡng 17-25 triệu đồng/m², chỉ bằng khoảng một nửa so với vị trí liền kề.

Do đó, đây là cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận cho các nhà đầu tư vào thời điểm này, khi hạ tầng Tân Uyên được đầu tư hoàn chỉnh và trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Sự phát triển đa ngành công nghiệp tại Tân Uyên đang diễn ra mạnh mẽ và mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu trong việc đầu tư vào các lĩnh vực kinh doanh, cho thuê và mua bất động sản.

Sự hỗ trợ và thuận lợi từ chính quyền địa phương:

Chính quyền địa phương của Tân Uyên đã và đang thể hiện sự quan tâm và ủng hộ đối với các dự án đầu tư bất động sản. Việc tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, thủ tục đơn giản hóa, đặc biệt là chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư đã thu hút quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sự hỗ trợ thuận lợi từ chính quyền địa phương đảm bảo ổn định và tiềm năng tăng trưởng cho thị trường bất động sản Tân Uyên.

Tiềm năng du lịch và giải trí:

Ngoài lĩnh vực công nghiệp và kinh doanh, Tân Uyên cũng có tiềm năng phát triển du lịch và giải trí. Với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và diện tích rừng phong phú, Tân Uyên có thể thu hút khách du lịch muốn khám phá và tham gia vào các hoạt động ngoài trời. Có nhiều địa điểm du lịch tiềm năng trong khu vực như khu du lịch sinh thái, hồ nước, và khu vui chơi giải trí.

Bên cạnh đó, Tân Uyên cũng có các hồ nước lớn và sông suối tạo nên không gian tuyệt đẹp cho du lịch nghỉ dưỡng và thể thao nước. Đối với giải trí, Tân Uyên có khu vui chơi giải trí hiện đại với các cơ sở vui chơi trong nhà và ngoài trời như công viên giải trí, trung tâm thể thao, sân golf và sân tennis. Đây là nơi du khách có thể thư giãn và tham gia vào các hoạt động giải trí cùng gia đình và bạn bè.

Tất cả những tiềm năng này trong du lịch và giải trí tại Tân Uyên tạo ra cơ hội đầu tư và phát triển trong lĩnh vực này. Những dự án mới về khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí có thể thu hút du khách từ khắp nơi đến với Tân Uyên, tạo ra nguồn thu kinh tế và tăng thêm giá trị cho khu vực.

MINH KHÁNH