Bạn có từng mua bán nhà Bình Dương chưa? Bạn có biết quy trình mua bán nhà Bình Dương thế nào không?
Nếu như bạn chưa từng bán nhà Bình Dương, bạn muốn biết rõ hơn về quy trình khi mua bán, chuyển nhượng nhà với nhà đã có và chưa có sổ đỏ thì cùng chúng tôi tìm hiểu một số thông tin bên dưới nhé!
1. Tìm hiểu thông tin nhà, đất
Nhà, đất đã có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để bạn bước đầu yên tâm giao dịch, mua bán. Nhưng thời buổi bây giờ, dù có sổ đỏ cũng không thể yên tâm 100% được. Vậy thì trước tiên chắn chắn ai cẩn thận cũng sẽ đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế.
Sau khi kiểm tra thực tế, bạn nên tìm hiểu các thông tin sau:
+ Thông tin về quy hoạch, dự án:
+ Thông tin về tranh chấp:
+ Thông tin vay nợ thế chấp:
+ Thông tin về người bán, người mua:
2. Lựa chọn văn phòng công chứng
Sau khi đã tìm hiểu và quyết định là sẽ mua bán nhà Bình Dương, bạn có thể tìm văn phòng công chứng và thực hiện bước tiếp theo theo thỏa thuận của các bên.
Khi đã chọn được VPCC, bạn có thể đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian thì gọi điện thoại nhờ họ tư vấn trước và hướng dẫn bạn các giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện giao dịch mua, bán.
Khi ký hợp đồng công chứng, các VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các CCV trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.
3. Chuẩn bị giấy tờ
Người mua bán nhà Bình Dương cùng nhau chuẩn bị các giấy từ cần thiết theo yêu cầu của văn phòng công chứng. VPCC sẽ hướng dẫn đầy đủ và chi tiết cho bạn.
4. Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của việc giao dịch, mua bán sang tên sổ đỏ.
Tùy vào từng người, từng cách giao dịch mà bạn quyết định thời điểm ký hợp đồng, lấy hợp đồng, giao tiền, nhận tiền, giao giấy tờ, sổ đỏ gốc… cho an toàn và thuận lợi
5. Làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Lời khuyên của chúng tôi cho bạn ở bước cuối cùng này là nếu bạn muốn mọi việc đơn giản, bạn nên yêu cầu luôn VPCC làm sang tên sổ đỏ cho bạn. Việc VPCC làm sang tên sổ đỏ có một số lợi ích mà khi bạn thuê dịch vụ làm sổ đỏ khác không sẽ có được.
Tuy nhiên, nhiều người cũng cho rằng đôi khi việc mua bán hay môi giới nhà đất cũng phải có duyên hay mát tay nữa. Nghĩa là ngoài việc tuân thủ đúng các vấn đề pháp lý thì yếu tố may mắn cũng đóng 1 phần rất quan trọng bạn ạ.
