Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019
Với quỹ đất lớn và lợi thế rõ rệt về giao thông (giáp ranh với TPHCM) nên thị trường bất động sản Bình Dương gần như tăng trưởng đều hàng năm.
Mặt khác, thị trường bất động sản Bình Dương tuy mang đến nhiều giao dịch sôi động nhưng lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Vì vậy, giới phân tích cho rằng, Bình Dương sẽ là ẩn số cho thị trường bất động sản phía Nam năm 2019.
Cách khá gần TPHCM, tuyến đường quốc lộ 13 và tuyến đường Phạm Văn Đồng, một bên là quận Thủ Đức còn bên kia là thị xã Dĩ An, Bình Dương. Bên cạnh đó, Bình Dương còn là cầu nối, kết nối trục hành lang kinh tế TPHCM với một số tỉnh Tây Nguyên.
Năm 2018 được cho là năm phát triển mạnh hệ thống giao thông của tỉnh Bình Dương khi mà đầu năm, TPHCM công bố kế hoạch phát triển rộng tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 nối Bình Dương vào trung tâm TPHCM.
Điểm sáng cho thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh hơn trong năm 2019 đó là hiện nay, đây là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch để có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh TPHCM, đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu ở thực của người dân thành phố và cả người dân ở tỉnh Bình Dương như Dĩ An, Bến Cát,Thuận An…
Ngoài ra thì Bình Dương cũng đang có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm ngàn người lao động đang làm việc như khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài.
Để tăng thu hút đầu tư, địa phương này cũng đang tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ thi công các khu công nghiệp mới để phát triển khu công nghiệp ra các huyện phía Bắc của tỉnh. Đặc biệt, hiện có khoảng 1 triệu công nhân đang làm việc tại tỉnh và nhu cầu nhà ở của họ, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương luôn lớn.
Nhu cầu lớn, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, giá đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TPHCM rất nhiều khi mà dự án tại Thủ Đức hiện có giá từ 40-70 triệu đồng/m2 thì tại Dĩ An chỉ có giá từ 15-40 triệu đồng/m2.
Cùng với những thuận lợi về hạ tầng, sức cầu và giá cả còn thấp khiến năm 2018 thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận thông tin nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn ở TPHCM đổ bộ vào tỉnh này. Đơn cử, Him Lam Land thành công với dự án Him Him Phú Đông năm 2016 tại đây và hiện nhiều thông tin cho thấy đơn vị này sẽ tiếp tục chọn Bình Dương làm địa chỉ đổ nguồn vốn đầu tư trong năm 2019 tới.
